Es perentorio, cuando quieres hacerte de un préstamo hipotecario, tener un historial crediticio propicio que avale el mismo, puesto que la institución a la que puedas estar solicitando dicho préstamo, evaluará con lupa para cerciorarse de que es posible que asumas el compromiso crediticio.
Siempre, ante procesos que involucran dinero o deudas, es importante asesorarse convenientemente. Empresas como el Grupo Saloumar ofrecen no sólo un servicio de guía confiable sino que se apoyan en la experiencia de mucho tiempo atendiendo y solucionando situaciones inmobiliarias.
Es hora de poner en práctica algunas tácticas que permitan mejorar tu historial crediticio si tienes pensado comprar una vivienda. Ten en cuenta que las evaluaciones bancarias son implacables y que todo lo que hayas hecho en esta materia saldrá a relucir antes de que aprueben el préstamo referido.
¿A qué se refiere el historial crediticio?
Esto del historial crediticio es un registro minucioso de las actividades financieras que hayas podido tener a lo largo de tu vida. Estas actividades pueden ser préstamos o instrumentos de crédito como tarjetas. Cualquier mora o impago pueden producir un tachón en tu historial.
Algunos de los datos que se manejan para el historial de créditos son:
- La cantidad de créditos en los que has incurrido.
- A qué monto se refiere el total de la deuda de cada uno de esos créditos.
- Los pagos puntuales que hayas realizado o las impuntualidades, así como impagos.
La mayor parte de las instituciones financieras o negocios conexos usan tu historial crediticio para la aprobación de un nuevo crédito. Esta es la razón por la que debe mantenerse impecable o, de otra forma, mejorar tu historial crediticio se hace indispensable.
A manera de resumen, el historial de créditos es un informe del registro detallado de tu comportamiento crediticio en las distintas instituciones de finanzas. Desde el número de créditos solicitado y recibido hasta los pagos con su regularidad o irregularidad, aparecen en este reporte.
Consejos para mejorar tu historial crediticio
Si piensas adquirir una casa o piso y para ello necesitas recurrir a un crédito hipotecario, algunos consejos te serán útiles para mejorar tu historial crediticio y aumentar todas las posibilidades de obtener esta ayuda necesaria.
1. Sé puntual en el pago
Parece obvio, pero la realización de pagos a tiempo genera gran credibilidad frente a las instituciones bancarias y da pruebas de que posees solidez en tus finanzas. Este comportamiento responsable es muy valorado para la toma de decisiones.
No dejes de pagar las obligaciones y cancélalas completas. Si alguna vez saltas una, por olvido u otra circunstancia, esto no afectará tu historial a menos que se convierta en una situación recurrente.
2. No excedas tus posibilidades
Nunca superes tus capacidades de pago. Las deudas no pueden ser mayores al ingreso que tienes, por ello debes analizar objetivamente tus posibilidades antes de solicitar cualquier préstamo o crédito. Esto también aplica para las tarjetas de crédito.
3. No te limites al mínimo
No pagues tan sólo el monto mínimo de mantenimiento, pues la deuda se agrandará. Recuerda que el monto mínimo depende de los intereses y no salda la deuda en sí. Esta situación si afecta el historial crediticio. Intenta siempre abonar más del mínimo.
4. Mantén las cuentas viejas
El historial crediticio se basa, precisamente, en el recorrido de tus instrumentos financieros y de crédito a través del tiempo. Si cierras cuentas antiguas, cercenas posibilidades de valorar comportamientos pasados, con lo que afectas el mencionado historial.
5. Solicita una tarjeta de crédito
Una forma expedita de ganar puntos positivos en la historia de los créditos es a través de las tarjetas de crédito y su uso responsable y consciente. Si no tienes una, es un buen momento para pedirla y usarla, sobre todo si estás en puerta de la compra de un inmueble o algo similar.
6. Revisa tu historial
En el CIR, la Central de Información de Riesgos de España, puedes solicitar tu historial crediticio. Cualquiera puede acceder a través de la página web del Banco de España y rellenar los recaudos simples que el sistema solicita. Esto te dará las pistas necesarias de si debes emprender acciones para mejorar tu historial crediticio.
Acciones que mejoran o desmejoran el historial crediticio
Entre las acciones que se deben tomar en cuenta que mejoran o desmejoran el historial crediticio están:
Acciones para mejorar el historial crediticio
Poseer un instrumento crediticio como una tarjeta.
Mantener un balance a favor en la cuenta por algunos meses.
Tener un aval financiero que pueda superar la cuota del préstamo que se solicita.
Haber tenido algún préstamo o hipoteca.
No haber contratado algún micropréstamo.
La estabilidad laboral es un punto que no tiene doblez. Debes poseer un buen empleo y con alguna antigüedad.
Tus ingresos deben oscilar entre altos y medios.
Acciones que suelen perjudicar un historial crediticio
Aparecer en alguna lista de ASNEF.
Gastos domiciliados con devolución de recibos.
Impagos que puedan generar embargos de una cuenta.
Altos niveles de deudas.
Tener, en la cuenta, algunos descubiertos.
Haber contratado microcréditos.
Comprar una casa a través de crédito hipotecario
Para adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario es preciso obtener algunos documentos esenciales y, por supuesto, tener un historial crediticio que permita traslucir el comportamiento en esa materia que hayas tenido.
Es necesario, entonces, asesorarse convenientemente. El Grupo Saloumar es una compañía que pone a disposición un personal altamente calificado en el área inmobiliaria. No sólo obtendrás toda la guía y ayuda posible, sino que tramitarán por ti gran parte de los requisitos necesarios.
Saloumar es una empresa responsable que puede solucionar los problemas que puedan surgir con las entidades financieras o en el proceso de compraventa del inmueble en cuestión. Puedes hacer cualquier consulta a través de su página web.
