¿Cuántas veces ha escuchado que invertir en inmuebles es siempre una excelente opción? La explicación a que esto suceda suele ser bastante sencilla: Es seguro, no se devalúa, y si se elige bien puede convertirse en un ingreso interesante. Es por ello que hoy te explicaremos cómo funciona una inversión inmobiliaria.
¿Qué tan conveniente es realizar una inversión inmobiliaria? Esta es una de las preguntas más comunes, y conociendo qué es, de qué se trata, y cómo funciona, sin duda puedes decidir por ti mismo qué tan ventajoso puede ser.
La inversión inmobiliaria desde hace décadas ha sido considerada una de las más seguras y rentables; cuando se hace referencia a la compra de la primera, o incluso la segunda vivienda.
¿Qué son las inversiones inmobiliarias?
En primer lugar debemos partir de un concepto, o más bien de un mito a disipar, que a lo largo de los años ha adquirido connotaciones bastante confusas.
Cuando escuchamos sobre «inversiones inmobiliarias», a menudo pensamos que se trata de especulación financiera. En otros casos, pensamos en cuestiones que afectan solo a aquellos que tienen mucho dinero para gastar o que simplemente quieren comprar una segunda casa junto al mar, o en la montaña para pasar sus vacaciones allí.
¿Cuántas veces has escuchado a familiares y amigos decir: «Tengo un dinero extra, debería invertirlo en alguna propiedad»? Sin embargo, obviamente, las inversiones inmobiliarias no son solo eso.
Obtención de ganancias
En primer lugar, las inversiones inmobiliarias no se tratan solo de comprar una casa para vivir, de lo contrario, ¡Todos seríamos inversores! Invertir en bienes raíces significa invertir tu dinero en la compra de una propiedad; que puede ser una casa, una villa, un apartamento, una cabaña en la montaña o una casa con vista al mar, para luego obtener ganancias.
Esto significa que quienes invierten en comprar, lo hacen porque luego pueden beneficiarse de ello, quizás revendiendo la propiedad por otra cifra, una vez realizadas todas las mejoras, o alquilandola.
Un ejemplo de esto es una persona que compra una casa junto al mar y luego la alquila durante los meses de verano, obteniendo una pequeña renta. Simple, ¿No es así?
Capital requerido
¿Quién está interesado en realizar inversiones inmobiliarias? La respuesta es sumamente obvia: Sencillamente quien cuenta con el dinero para hacerlo. La realidad es que si estás interesado en las inversiones inmobiliarias debes tener algún tipo de capital, ya que de lo contrario resulta sumamente difícil lanzarse de lleno a ese mundo.
Es por este motivo que muchas de las inversiones inmobiliarias provienen de empresarios y constructores que tienen bastante cantidad de dinero para invertir.
Sin embargo; cada vez más personas están probando suerte en el campo de las inversiones inmobiliarias, quizás porque tienen las posibilidades económicas o, simplemente, porque han heredado propiedades.
¿Cómo funciona una inversión inmobiliaria?
Como sucede en cualquier sector, para lanzarte al mundo de las inversiones inmobiliarias, ante todo es necesario tener un mínimo de conocimiento del mercado.
Lo que necesitas para ello es conocer si la situación económica e inmobiliaria del momento es buena y acertada; para que puedas realizar tus inversiones de la forma más rentable.
Entonces, en primer lugar, una vez que conozcas el sector, debes comprender en qué inversiones inmobiliarias concentrarte. Por lo general, a menos que hayas heredado una propiedad y no estés actuando sobre ella; es bueno comprender cuáles son tus intenciones sobre la vivienda.
¿Quieres comprar una casa junto al mar y luego alquilarla durante la temporada de verano? ¿O prefieres invertir en un bonito apartamento en el centro de la ciudad para renovarlo y revenderlo?
Es por ello que el tipo de inversiones inmobiliarias depende mucho de tus posibilidades económicas, del mercado actual y del objetivo marcado.
Puedes comprar y revender después de un poco tiempo, o comprar y almacenar para necesidades futuras y alquilarlo mientras tanto. También puedes comprar casas de vacaciones para alquilar en el verano o revenderlas a los turistas. En resumen, las posibilidades son infinitas.
Formas de inversión inmobiliaria
Luego de saber cómo funciona una inversión inmobiliaria; debes saber que para realizar una inversión de dinero en el sector inmobiliario, puedes elegir entre varias formas. Te las mostramos a continuación:
- Comprar una o más casas que se conviertan en propiedades que generen ingresos
- Invertir en fondos inmobiliarios
- Participar en el establecimiento de sociedades inmobiliarias
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Es importante mencionar que estas son las formas más simples y comunes; pero nada impide que la persona decida iniciar su propio negocio de compra de viviendas, para posteriormente para revenderlas. Este es el camino que siguen quienes montan su propio negocio y abren su propia inmobiliaria.
¿Vale la pena invertir en inmuebles?
Luego de haberte comentado que es y cómo funcionan las inversiones inmobiliarias, de seguro te estarás preguntando si realmente vale la pena invertir en ellas. En gruposaloumar.com opinamos que sí con total seguridad.
Claro está, como te lo mencionamos anteriormente; para que puedas obtener excelentes ganancias de las inversiones inmobiliarias necesitas conocer muy bien el mercado, y adicionalmente, respetar todas las reglas propias del sector.
Se pueden obtener buenas ganancias
La realidad es que todas aquellas personas que invierten en propiedades de este tipo, de forma efectiva, y analizando completamente todos los factores necesarios para hacerlo; obtienen buenas cantidades de dinero y recuperan su inversión en poco tiempo.
¿Por qué arrendar por medio de una inmobiliaria?
Se lucha en contra de la inflación
Por otra parte, otra de las ventajas fundamentales de la inversión inmobiliaria es que combate la inflación en España, o en cualquier parte del mundo. Se sabe que la inflación es el enemigo número uno del ahorro, ya que implica una pérdida de poder adquisitivo.
Para protegerte de este fenómeno, es necesario aumentar tus ahorros sin que su valor disminuya con el tiempo. Invertir en transacciones inmobiliarias es sin duda una excelente manera de mantener intactos todos tus ahorros y garantizar un margen de crecimiento en el tiempo.
Por ello, en definitiva invertir en el sector inmobiliario es una alternativa válida a otras formas de ahorro; y que adicionalmente generará para ti ganancias en el tiempo. Recuerda que en gruposaloumar.com/ estamos para ayudarte a lograrlo.
